房子贷款申请年限和可贷额度是在购房过程中经常被提到的两个重要概念。房子贷款是指个人或家庭向银行或其他金融机构申请借款购买房屋的金融行为。申请年限和可贷额度是确定贷款还款计划和借款金额的关键因素。

首先，房子贷款申请年限指的是贷款人希望用多长时间来偿还贷款。常见的贷款申请年限包括5年、10年、15年、20年、25年和30年等。申请年限的长短直接影响到每月还款金额的多少和贷款总利息的支付情况。一般来说，贷款年限越长，每月还款金额越低，但总利息支出也越多。相反，贷款年限越短，每月还款金额越高，但总利息支出较少。因此，贷款人需要根据自身经济状况和还款能力来选择合适的贷款申请年限。

其次，可贷额度是指银行或金融机构愿意向借款人提供的最大贷款金额。可贷额度的确定与多个因素相关，包括借款人的信用评分、个人收入状况、负债情况以及购房房屋的估值等。一般来说，借款人的信用评分越高、收入越高、负债越低并且房屋价值越高，可贷额度就越高。银行或金融机构通常会根据借款人的还款能力和抵押品价值来确定可贷额度，以确保借款人有能力按时偿还贷款。

在申请房子贷款时，贷款申请年限和可贷额度是两个需要仔细考虑的因素。贷款人应该根据自己的经济状况和还款能力进行合理的规划和选择。选定合适的贷款申请年限和可贷额度对于平稳购房和避免财务困难非常重要。因此，建议贷款人在申请贷款之前充分了解自己的经济状况，咨询专业人士的建议，并进行详细的预算和规划，以确保贷款申请年限和可贷额度能够满足自身的购房需求和还款能力。