房屋抵押贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物向金融机构借款的一种贷款方式。房屋抵押贷款是一种常见且广泛使用的贷款方式，其详细方式如下：

1.评估房屋价值：在进行房屋抵押贷款前，金融机构会要求借款人对房屋进行评估。评估房屋价值的目的是确定房屋的抵押价值，以及确定借款额度的上限。

2.形成抵押合同：在房屋抵押贷款过程中，借款人与金融机构会签订一份抵押合同。该合同包括了借款人信息、借款金额、还款方式、利率、还款期限等重要条款。

3.办理抵押登记：为了保障贷款的合法性和权益，借款人需要将房屋所有权抵押登记。抵押登记可以将借款人的房产权交给金融机构担保，确保在借款人违约时，金融机构有权通过变卖房屋来收回贷款本息。

4.放款：经过评估和审核后，金融机构会将贷款金额划入借款人的账户。借款人可以根据自己的资金需求提前取出一部分或全部贷款额度。

5.还款：房屋抵押贷款通常有分期偿还的方式，借款人需要按照合同约定的还款计划，每月或每季度偿还一定的本金和利息。还款期限一般较长，可根据借款金额和借款人的还款能力来确定。

6.利率和费用：房屋抵押贷款的利率一般较低，通常以基准利率加上一定的利差来计算。此外，借款人还需要承担一些相关费用，如评估费用、抵押登记费用等。

房屋抵押贷款是一种安全可靠的贷款方式，对于有稳定收入、有房产所有权、急需资金的借款人来说，是一个不错的选择。但借款人也需要注意在借款过程中理性审慎，确保自己有能力按时还款，避免因贷款而引发的经济风险。