在现代社会，房屋买卖和贷款成为人们解决住房问题的主要方式。而在购房过程中，许多人选择按揭贷款，这是一种将房屋作为抵押品向银行或其他金融机构借款的方式。然而，并非所有人在购房完成后就会满足于一次抵押贷款，有时候需要额外的资金来满足其他的需求。这时候，按揭房二次抵押贷款就起到了非常重要的作用。

按揭房二次抵押贷款是指在购房前已经根据房屋价值申请并获得了一次抵押贷款的情况下，再次将已购房屋作为抵押品，通过与原贷款银行或其他金融机构达成协议，将房屋再次用作抵押品贷款。这种贷款方式相对于其他贷款方式具有高效、快捷的特点。

首先，因为购房时已经办理了一次抵押贷款，并且房屋已经评估过价值，所以办理按揭房二次抵押贷款时程序相对简单。无论是与原贷款银行还是其他金融机构协商，都可以通过已经完成的材料和流程，减少办理贷款的时间和手续。这对于那些急需资金的人来说特别重要。

其次，按揭房二次抵押贷款的利率相对较低。由于原贷款银行或金融机构已经对房屋进行了抵押评估，借款人的信用评级也已经确定，所以二次抵押贷款的风险较低。这使得贷款利率在一定程度上有所下降，为借款人节省了利息支出。

此外，按揭房二次抵押贷款的额度一般也相对较高。由于房屋的价值已经确定，再次将其作为抵押品办理贷款时，可以根据借款人的需求和还款能力，灵活确定借款的额度。这为那些需要较大额度的资金来满足紧急需求的人提供了很大的帮助。

综上所述，按揭房二次抵押贷款是一种高效快捷的贷款方式。通过利用已购房屋作为抵押品，借款人可以在已经有一次抵押贷款基础上再次获得资金，并且享受较低的利率和较高的借款额度。这种贷款适合那些急需资金的人，为他们解决了短期资金需求的问题。然而，借款人还是应该在办理按揭房二次抵押贷款时慎重考虑，确保自己有能力按时按额度偿还贷款，以免造成不必要的经济负担。