房产二次抵押贷款是指在已有抵押贷款的基础上，再次将房产作为新的贷款抵押物进行借贷的一种金融服务。这种业务流程相较于一次性抵押贷款来说更加复杂一些，下面将介绍房产二次抵押贷款的详细流程。

首先，借款人需要与贷款机构联系，并提出二次抵押贷款的需求。贷款机构会要求借款人提供相关的贷款申请材料，其中包括身份证明、房产证明、房屋评估报告、银行流水等。根据这些材料，贷款机构将对借款人的信用情况、房产价值进行评估。

接下来，贷款机构将对房产进行评估。评估师会到借款人的房屋进行现场考察，然后根据房屋所在地区的市场情况和房屋本身的状况，给出一个评估价格。这个评估价格将作为贷款的基础，决定了借款人能够获得的贷款金额。

在评估完成后，贷款机构会根据借款人的需求以及贷款评估结果，制定出贷款方案。贷款方案包括贷款金额、利率、还款期限等具体的条件。在确定贷款方案后，借款人需要进行签约，并支付相关的手续费用。

接下来，贷款机构会办理房屋二次抵押的手续。这涉及到变更房屋抵押登记、签署抵押合同以及支付相关的手续费用等程序。借款人需要配合贷款机构完成这些手续，以确保贷款的安全性。

最后，一旦贷款机构确认所有的手续都已办理完毕，借款人便可以收到贷款的资金。这些资金可以根据借款人的需求进行使用，可以用于购买其他资产、投资创业等目的。

在贷款期限内，借款人需要按照贷款合同的约定，按时还款。贷款的还款方式可以根据借款人的需求和贷款机构的政策来确定，可以选择等额本息还款、等额本金还款等方式。

总的来说，房产二次抵押贷款是一种将已有抵押贷款的房产再次作为抵押物进行借贷的金融服务。贷款机构会根据借款人的申请材料和房屋评估结果，制定贷款方案，并完成相关的手续和合同签约。借款人需要按时按约定还款，以确保贷款的安全和顺利完成。