房屋贷款是指个人或企业通过在金融机构申请贷款，用于购买房屋的资金。在申请房屋贷款时，金融机构通常会对申请人提出一系列条件，以确保贷款安全和申请人的还款能力。以下是一些常见的房屋贷款条件：

1.信用评估：金融机构会对申请人的信用历史进行评估，包括个人信用报告、还款记录等。良好的信用记录有助于获得更有利的贷款条件。

2.负债比例：负债比例指申请人的负债总额与收入的比例。金融机构通常要求申请人的负债比例在特定范围内，以确保申请人有足够的还款能力。

3.首付款：申请人需要支付一定比例的首付款，通常是房屋总价的一部分。首付款有助于减少贷款金额，同时也显示申请人的经济实力和贷款意愿。

4.资产证明：申请人需要提供证明他们拥有足够的资产用于支付贷款或作为偿还贷款的担保。这些资产可以包括现金、存款、股票、房产等。

5.收入证明：申请人需要提供能够证明他们有稳定收入的文件，如工资单、税务文件、业务报表等。这些文件有助于评估申请人的还款能力。

6.利率选择：申请人需要选择固定利率或浮动利率。固定利率意味着贷款利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率会根据市场变化而变动。

7.其他费用：除了贷款金额本身，申请人还需要支付一些额外费用，如贷款手续费、评估费用、律师费用等。

需要注意的是，不同的金融机构有各自的贷款条件和要求，申请人应根据自身情况选择适合的贷款方案，并充分了解和遵守金融机构的贷款规定。同时，房屋贷款是一项长期的金融承诺，申请人应该谨慎考虑自己的还款能力，避免财务风险。