房屋二次抵押贷款是指在已有抵押房屋基础上再次进行贷款的一种方式。在贷款过程中，会涉及一些费用和方式。下面将对房屋二次抵押贷款费用和方式进行详细介绍。

首先，房屋二次抵押贷款会产生各种费用，包括以下几种：

1.评估费用：为了确定您的房屋价值，银行或贷款机构会派遣专业评估师对房屋进行评估。评估费用根据房屋的价值和评估师的要求而有所差异。

2.手续费：贷款机构可能会收取一定的手续费，包括申请费、咨询费、资料整理费等。这些费用可能在申请贷款时一次性支付，也可能会分期支付。

3.自有资金：如果您的房屋价值未达到贷款机构的最低额度要求或贷款额度超过房屋价值的一定比例，您可能需要提供一部分自有资金作为贷款的首付款。

其次，房屋二次抵押贷款有多种方式可以选择，具体取决于贷款机构的政策和个人情况。以下是一些常见的方式：

1.等额本息还款：每月固定金额的贷款本息按时支付，贷款期限内每月还款额相同。这种方式适用于收入稳定的借款人，可以合理安排月度预算。

2.先息后本还款：开始阶段只支付利息，后期再开始偿还本金。这种方式适用于短期资金需求较大的借款人，例如房屋装修或经营资金周转。

3.按季度等额本金还款：每季度偿还相同数额的本金和利息，贷款期限内逐渐减少还款额。这种方式适用于预期收入将来会增加的借款人，可以减轻早期的还款压力。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款的利率通常会比首次抵押贷款的利率高一些，因为贷款机构要承担更高的风险。借款人应根据自身情况和还款能力选择适合自己的贷款方式，并在申请贷款前了解清楚所有费用和政策。同时，贷款前最好咨询专业人士的意见，以确保自己做出明智的决策。