征信是银行和其他金融机构评估消费者信用状况的重要工具。对于买房贷款申请来说，银行通常会查看其征信报告以确定是否给予贷款。下面是几个影响征信能否贷款买房的因素。

首先，最重要的因素是个人信用记录。银行会查看贷款申请者的信用报告，并评估其往来账户的还款记录、信用卡使用情况和其他负债情况。若申请者有较低的信用评分或有历史逾期还款记录，可能会导致征信评级较低，从而无法贷款购房。

其次，贷款申请者的债务水平也是决定征信能否贷款买房的重要因素。银行会考虑申请者的债务比率，即月收入与债务之间的比例。较高的债务比率意味着申请者的偿债能力较差，银行可能不会愿意承担额外的风险。

第三，征信报告中的违约和不良记录也会影响贷款决策。如果申请者曾经有过贷款违约、破产记录或其他不良信用记录，银行可能会认为其信用风险较高，因此可能不会给予贷款。

此外，申请者的收入状况也是考虑因素之一。银行会审核申请者的收入来源和稳定性，以确保其有足够的能力还款。如果申请者的收入不稳定或无法满足贷款偿还要求，银行可能会拒绝提供贷款。

还有其他因素也可能会影响银行对征信贷款的审批，如就业状况、资产状况和贷款期限。因此，为了提高申请贷款买房的成功率，个人应该保持良好的信用记录，适度控制债务水平，确保有稳定的收入来源，并准备充分的贷款申请材料。

总之，征信对于贷款买房具有重要影响。个人应该了解自己的征信状况，并采取积极的措施，以便提高征信贷款的成功率。