按揭房抵押贷款是指借款人将自己拥有的按揭房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式适用于需要大额资金、又具备一定还款能力的借款人。

按揭房抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：

首先，借款人需要选择一个可靠的金融机构，并咨询有关贷款类型、利率、还款方式等具体信息。在确保自己满足贷款条件和金融机构的要求后，借款人可以开始申请贷款。

第二步，借款人需要准备相关材料，如身份证、结婚证、房产证、购房合同、银行流水等。这些材料能够证明借款人的身份和还款能力，同时也是金融机构评估房屋抵押价值的依据。

第三步，借款人将申请材料提交给金融机构，填写贷款申请表并签订相关文件。申请表需要详细填写房屋信息、贷款金额、还款期限等内容。签订文件时，借款人需要了解贷款合同的具体条款，如利率、还款方式、提前还款规定等。

第四步，金融机构对借款人的材料进行审核，并评估房屋抵押价值。审核过程包括对借款人信用状况、收入状况等的考察，以确保借款人具备还款能力。同时，机构评估房屋抵押价值，以确定贷款金额。

第五步，如果借款人的资质审核通过且房屋抵押价值符合机构要求，金融机构会向借款人发放贷款，并在贷款期限内将贷款金额划入借款人的账户。

最后，借款人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。在还款期限内按时还款，有助于保持良好的信用记录，同时也避免逾期还款产生的罚息和信用影响。

总的来说，按揭房抵押贷款流程包括选择金融机构、准备申请材料、提交申请、审核评估、贷款发放和按时还款等环节。借款人需要在申请过程中认真了解并遵守合同条款，确保自己的还款能力和借款安全。同时，也要注意选择可信赖的金融机构，以确保贷款顺利进行和合理利率的获取。