银行房屋抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物向银行申请贷款。此类贷款的额度往往取决于多个因素，包括房屋的估值、借款人的信用记录以及所申请的贷款产品等等。以下是一些常见的因素，可能会影响银行房屋抵押贷款的额度。

1.房屋价值：房屋的评估价值是决定银行愿意贷款多少的重要因素。通常来说，银行会派专业人员对房屋进行评估，并以评估价值的一定比例作为贷款额度。这个比例通常在60%至80%之间。如果房屋估值高，贷款额度就会更高。

2.借款人的信用记录：银行通常会考虑借款人的信用记录。如果借款人的信用良好，还款能力可靠，银行可能会愿意提供更高额度的贷款。借款人的信用记录包括信用分数、借款历史以及收入情况等方面。

3.借款人的收入：银行通常会要求借款人提供工资单、银行对账单等文件，以评估借款人的收入情况。借款人的收入水平也是决定贷款额度的重要因素之一。如果借款人有稳定且较高的收入来源，银行可能会愿意提供更高的贷款额度。

4.贷款利率和期限：贷款利率和贷款期限也会影响银行房屋抵押贷款的额度。贷款利率和期限的选择会影响每月还款额以及借款人的还款压力。通常来说，贷款期限较长，每月还款额会较低，贷款额度也会较高。

需要注意的是，银行房屋抵押贷款的具体额度还会受到当地的法规以及银行的政策影响。一些地区可能有贷款额度的上限，而银行也会根据自身的风险承受能力来确定具体的贷款额度。

总之，银行房屋抵押贷款的额度是由多个因素综合影响决定的。借款人需要向银行提供详细的房产信息、个人信用记录以及贷款需求等，以便银行能够评估并确定合适的贷款额度。借款人可以根据自身情况选择适当的贷款产品，并与银行进行充分的沟通和协商，以获得满意的贷款额度。