房屋二次抵押贷款是指在原有房屋抵押贷款的基础上，再次将房屋作为抵押物进行贷款。通过二次抵押贷款，房屋的所有者可以将其现有的房产价值充分发挥出来，获取额外的资金来进行其他投资或满足个人需求。

二次抵押贷款的金额取决于多个因素。首先，贷款的额度会受到房屋的市值和抵押率的影响。市值可以通过专业估价师进行评估，而抵押率则是指贷款金额占房屋市值的百分比。通常情况下，银行或信贷机构会对房屋进行估价，然后根据规定的抵押率来确定贷款金额。抵押率越低，贷款金额就越高。

其次，贷款金额还会受到借款人的信用情况和还款能力的影响。银行或信贷机构会根据借款人的信用评分来评估其信用状况，信用评分越高，借款人就越容易获得较高额度的贷款。此外，借款人的还款能力也是审批贷款金额的重要因素，包括借款人的收入水平、工作稳定性以及财务状况等。

最后，贷款金额还可能受到政府部门的相关规定和政策的制约。一些国家或地区会对贷款额度设定上限，以保护借款人的权益和防止金融系统过度风险。

需要注意的是，贷款金额不宜过高，借款人应根据自身实际需求和还款能力来合理选择贷款金额。若贷款金额过高，可能会增加还款压力，并增加违约的风险。

总而言之，房屋二次抵押贷款的金额是通过综合考虑房屋市值、抵押率、借款人信用状况和还款能力等因素来确定的。借款人应该根据个人实际情况来合理规划贷款金额，并确保能够按时还款以避免风险。