房子抵押贷款和买房贷款是两种常见的房屋贷款形式，虽然它们都是为了满足购房需求，但在利息方面存在一些差异。

首先，房子抵押贷款是一种贷款方式，将已购买的房产作为抵押物。抵押贷款通常用于个人或企业以房产为抵押物向银行或金融机构申请贷款，以获取较高额度的资金。由于抵押物的存在，银行通常会对此类贷款提供较低的利率，并且还款期限较长，因此利息相对较低。

然而，买房贷款是指个人购房时向银行或金融机构申请的贷款。房屋购买贷款通常没有抵押物，因此银行风险较大，相应地对此类贷款提供较高的利率和较短的还款期限。由于房屋购置贷款利率相对较高，对购房者的还款压力也较大。

综合来看，房子抵押贷款的利息相对较低，主要因为银行可以通过抵押物减少风险。然而，买房贷款的利息相对较高，因为银行缺乏更多的担保措施，增加了贷款的风险。

当然，在选择贷款时，还需要考虑其他因素，如贷款额度、还款期限、还款方式等。因此，无论是房子抵押贷款还是买房贷款，利息的高低并不是唯一的关注点。购房者在选择时应结合自身情况、收入状况以及未来的还款能力来进行全面的考虑，并咨询专业人士的建议，以做出最为合适的选择。