房本贷款是指以房屋买卖合同和房屋所有权证明书作为抵押物，向银行或其他金融机构申请借款的一种贷款方式。而房本贷款的额度是根据一系列因素计算而得。

首先，额度的计算会涉及到房屋的市场价值。银行通常会派出评估师对房屋进行评估，评估师会考虑房屋的位置、面积、楼龄、房屋附加设施等因素，然后结合当地的房价走势进行计算。评估结果将决定房屋的估值，从而影响贷款额度的计算。

其次，贷款额度还会受到购房者个人信用状况的影响。银行会评估购房者的信用记录、收入状况和还款能力等，以确定是否具备贷款资格和可贷款的额度。购房者的信用评分会成为重要的参考指标，信用评分高的人通常能够获得更高的贷款额度。

此外，购房者的首付比例也是计算房本贷款额度的关键因素之一。通常情况下，购房者需要支付一定比例的首付款，剩余部分才会由银行提供贷款。首付比例越高，贷款额度相应越低；相反，首付比例越低，贷款额度则会相应增加。

最后，在计算贷款额度时，还需要考虑购房者的还款能力和银行的贷款政策。购房者的月收入、家庭开销以及其他负债情况都会影响银行的贷款审批结果。此外，银行也会根据自身的贷款政策来确定贷款额度。

总结起来，房本贷款额度的计算是综合考虑房屋市场价值、购房者的信用状况、首付比例和还款能力等因素而得出的。购房者可以提前与银行沟通，了解具体计算方法和政策要求，并根据个人实际情况进行相应的准备和调整。