二次抵押房屋贷款是指在已经有一笔房屋贷款的基础上再次抵押房屋获得的贷款。对于有资产的借款人来说，二次抵押房屋贷款是一种常见的贷款方式。下面将介绍一下二次抵押房屋贷款的典型流程。

第一步：了解自身需求和条件

在考虑申请二次抵押房屋贷款之前，借款人需要充分了解自身的需求和条件。这包括了解借款目的、贷款金额、还款方式、利率情况以及自身还款能力等。

第二步：选择合适的借贷机构

借款人需要根据自身条件，选择合适的借贷机构进行申请。这些机构包括银行、信用社、抵押贷款公司等。在选择机构时，需要考虑贷款利率、还款方式、服务质量等因素。

第三步：提交申请资料

向所选的借贷机构提交申请资料。一般来说，申请人需要提供的资料包括个人身份证明、房屋所有权证、房产证明、购房合同、收入证明、还款能力证明等。不同的机构可能会要求不同的资料，借款人需要咨询具体要求。

第四步：评估房屋价值

借贷机构会委托专业机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。这是为了保证借款人能够获得相应比例的贷款。

第五步：签订抵押贷款合同

当借贷机构确认房屋价值、贷款额度以及利率等条件后，会与借款人签订抵押贷款合同。合同中会明确借款金额、还款期限、还款方式、利率、违约责任等条款。

第六步：办理抵押手续

为确保贷款的安全性，借贷机构需要办理抵押手续，将抵押权加入到房屋产权证中。这样，在借款人还清贷款之前，借贷机构可以通过执行抵押权来变卖房屋以保障自身权益。

第七步：贷款发放

当抵押手续完成后，借贷机构会将贷款金额发放给借款人。借款人可以根据自身需求进行相应的资金安排。

第八步：按期还款

借款人需要按照合同约定的还款方式和期限准时进行还款。这可以通过银行自动扣款、现金存款等方式进行。

通过以上流程，借款人可以顺利申请到二次抵押房屋贷款，并根据自身需求使用贷款资金。在整个流程中，借款人需要根据借贷机构的要求提供相关资料，并按时偿还贷款，以保持良好的信用状况。同时，借款人也需要理解贷款合同中的各项条款，并保障自身权益。