房产二次抵押贷款是指借款人在已有房屋抵押贷款基础上，再次将房产进行抵押并获得额外贷款的一种贷款方式。而在还款方面，房产二次抵押贷款也有其独特的还款方式。

首先，房产二次抵押贷款的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金还款法。等额本息还款法是指每个月偿还的还款额相等，包括贷款本金和利息。而等额本金还款法是指每个月偿还的本金相等，但利息逐渐减少。

对于借款人来说，选择哪种还款方式需要根据个人的实际情况来决定。等额本息还款法适合月收入相对固定的人群，因为每月还款额相等，这样可以更好地规划个人的资金流动。而等额本金还款法适合那些具备一定还款能力和财务规划能力的借款人，因为每个月偿还的本金相等，所以利息逐渐减少，节省了还款总金额。

除了以上两种常见的还款方式，借款人还可以选择提前还款或部分还款。提前还款是指在合同规定的还款期限内提前偿还部分或全部贷款本金和利息。而部分还款是指在合同规定的还款期限内，每次还款超过按月还款额。

对于借款人而言，提前还款或部分还款都有其优势。首先，提前还款或部分还款可以减少贷款期限，减少贷款利息支出。其次，提前还款或部分还款可降低个人的债务负担，提升个人的信用水平。最后，提前还款或部分还款可以提高个人资金的流动性和灵活性。

在选择房产二次抵押贷款的还款方式时，借款人需要充分了解和考虑自身的财务状况、资金流动性和债务压力。同时，借款人还需关注贷款合同中关于提前还款和部分还款的具体条款和条件，以避免因为未能按时还款而导致的违约和罚款情况。

总之，房产二次抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，其还款方式有等额本息和等额本金两种，同时借款人还可以选择提前还款或部分还款。借款人在选择还款方式时需要根据个人实际情况作出合理的选择，并了解合同中有关提前还款和部分还款的具体条款和条件，以确保还款顺利进行。同时，提前还款或部分还款也是一种优势，可以减少利息支出，降低债务负担，提升个人信用水平。