房子底压借贷是指通过将房产作为抵押物来获取贷款的一种贷款方式。在房子底压借贷中，贷款人将房产的产权转让给贷款机构，并在还款期内保持对房产的使用权，一旦贷款被清偿，房产的产权将重新归还给贷款人。

在进行房子底压借贷时，贷款机构会根据房产的价值、贷款金额、贷款期限以及借款人的还款能力等因素来确定利息的费率。一般来说，房子底压借贷的利率会相对较低，因为借款人提供了房产作为抵押物，降低了贷款机构的风险。

利息的计算是根据贷款金额和利率来确定的。例如，如果贷款金额为100万元，利率为5%，那么一年的利息将为100万×5%=5万元。根据借款期限的不同，利息可以按月、按季度或按年进行结算。

需要注意的是，房子底压借贷的利息并非固定不变的，而是会根据市场利率的波动而有所调整。市场利率的上升会导致贷款利息的增加，而市场利率的下降则会降低利息的成本。

此外，贷款人还需留意是否存在一些额外费用，如手续费、保险费等。这些费用可能会对贷款利息产生一定的影响，甚至会增加还款的负担。

总的来说，房子底压借贷的利息相对较低，但具体利率取决于多个因素。为了获得更准确的利率信息，借款人应该与不同的贷款机构进行咨询和比较，并清楚了解相关的费用和条款，以便做出更加明智的贷款决策。最终，借款人应根据自身的财务状况和还款能力来选择合适的贷款方案。