房产抵押贷款利率是指借款人以房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款时所需支付的利率。这种贷款方式的利率相对较低，是由于房产抵押可以为借款人提供一定的担保，降低了借款风险。

房产抵押贷款利率的高低通常取决于以下几个因素：

1.借款人的信用状况：银行会根据借款人的信用记录和还款能力来评估其信用状况，信用较好的借款人通常可以获得更低的利率。

2.抵押物的价值：房产抵押贷款的利率也与借款人抵押物的价值有关。通常来说，抵押物价值较高的借款人可以获得更有利的利率。

3.市场利率和贷款期限：房产抵押贷款的利率通常与市场利率挂钩，如央行的基准利率或市场上同期限的贷款利率。同时，贷款的期限也会影响利率，一般来说，较短期的贷款利率会相对较低。

4.银行政策和竞争情况：不同金融机构对房产抵押贷款的利率政策有不同，也受到市场竞争影响。有些银行会根据竞争情况设定较低的利率以吸引借款人。

总体而言，房产抵押贷款的利率相对较低，这使得许多借款人选择这种贷款方式来满足购房、投资或其他紧急资金需求。然而，借款人在选择这种贷款方式时应注意还款能力和贷款风险，以免影响自身经济状况。同时，借款人也可以在多个金融机构进行利率比较和谈判，以获得最有利的贷款利率。