房子抵押贷款的年限是指借款人在购买房屋时与贷款机构签订的合同规定的还款期限。不同国家及地区的法律法规和贷款机构规定的年限可能有所不同。下面将简要介绍以下几个常见的房子抵押贷款年限：

1.短期贷款：短期贷款一般指还款期限在3年以下的贷款。这种类型的贷款适用于那些有能力较快偿还债务的借款人。短期贷款通常利率较高，但由于还款期限较短，利息支出相对较少。

2.中期贷款：中期贷款一般指还款期限在3年至10年之间的贷款。这种类型的贷款适用于那些有稳定经济收入的借款人，他们可以在相对较长的时间内逐步还清债务。中期贷款的利率一般较短期贷款较低，因为贷款机构可以在相对较长的时间内收取利息。

3.长期贷款：长期贷款一般指还款期限超过10年的贷款。这种类型的贷款适用于那些需要较长时间才能还清债务的借款人，例如购买房屋的首次购房者。长期贷款通常利率较低，但由于还款期限较长，借款人需要支付更多的利息。

在选择房子抵押贷款年限时，借款人应考虑自己的经济状况、收入稳定性和还款能力。短期贷款虽然利息支出较少，但每月还款金额较大，对于收入稳定但还款压力较大的借款人可能不适合。相反，长期贷款虽然每月还款较少，但由于还款期限长，最终支付的利息总额会更多。因此，在选择贷款年限时，借款人应综合考虑自己的经济实力和还款能力来选择最合适的贷款年限。

总结起来，房子抵押贷款年限的选择应根据借款人的经济状况和还款能力来决定。根据自己的实际情况，可以选择短期贷款、中期贷款或长期贷款来满足购房的资金需求。同时，在选择贷款年限时，还应与贷款机构咨询并了解当地法律法规的相关规定。