房本贷款低额度是指在购买房产或进行房产抵押贷款时，银行或金融机构提供的贷款额度较低。这一现象往往存在于某些特定的情况下，并涉及到多个原因。

首先，一个重要的原因是房本贷款的额度取决于房产的价值以及贷款人的信用状况。如果房产的估值较低，或者借款人的信用记录不佳，银行通常会降低贷款额度，以降低风险。这种情况下，低额度的贷款是出于保护贷款人的利益考虑。

其次，低额度的贷款也可能是因为贷款市场的限制性政策所致。在某些地区，政府可能会制定限制性的房屋贷款政策，限制贷款额度或者收紧贷款条件，以防止房地产市场过热和金融风险的积聚。这种情况下，低额度的贷款是政策导向的结果。

此外，房本贷款低额度还可能与银行自身的风险控制有关。银行在提供贷款时会评估各项风险因素，并制定相应的贷款政策。在风险较高的情况下，银行可能会降低贷款额度或者增加贷款利率，以保护自身的利益。这种情况下，低额度的贷款是银行风险管控的结果。

最后，低额度的贷款也可能由市场供需关系所决定。如果市场上的房地产供应较少而需求较高，房价会上涨，从而使购房者需要更高的首付款，进而导致贷款额度较低。这种情况下，低额度的贷款是市场规律的体现。

总的来说，房本贷款低额度存在于各种不同的情况下，包括房产估值低、贷款市场政策限制、银行风险控制和市场供需关系等因素的复合影响。了解这些原因能够帮助购房者做出正确的决策，并积极应对贷款额度的限制。