随着房地产市场的持续发展，按揭房抵押贷款成为越来越多人购房的选择。按揭房抵押贷款是指购房者将购房所需的部分资金通过抵押担保的方式向银行借贷，以便分期偿还购房款项。下面将介绍按揭房抵押贷款的办理方法。

首先，购房者需要选择一家可信赖的银行或其他金融机构。在选择银行时，购房者需要考虑银行的声誉、贷款利率、贷款额度、贷款期限等因素，以确保能够得到最合适的贷款方案。

接下来，购房者需要准备相关的申请材料。一般来说，购房者需要提供个人身份证明、收入证明、贷款申请表格、购房合同以及其他可能需要的证明文件。银行会根据购房者的个人情况评估其还款能力，从而确定是否准予贷款申请。

如果购房者的贷款申请得到批准，接下来就是进行房屋评估。银行会派出专业的评估师对所购房屋进行评估，确定其市场价值和抵押价值。评估结果将会影响到银行最终放贷的额度。

在房屋评估完成后，购房者和银行可以签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等具体条款。购房者需要仔细阅读合同内容，并确保自己对其中的条款有足够的理解。如果有疑问，可以咨询专业人士或律师以获得帮助。

一旦贷款合同签署完成，购房者可以向银行提供相关的贷款手续费和首付款。银行会按照合同约定的方式将贷款金额划入购房者的账户。购房者可以根据合同约定的还款方式和期限按时进行还款。

总而言之，按揭房抵押贷款的办理方法包括选择合适的银行，准备申请材料，进行房屋评估，签订贷款合同，支付相关款项，并按时进行还款。购房者需要仔细理解和遵守合同规定，以确保贷款顺利完成并享受到购房的好处。