住房贷款降利率方式是指在购房者贷款购房过程中，银行或金融机构降低住房贷款利率的一种方式。这种方式通常是由央行或政府出台相关政策，以提高购房者购房的可负担性，刺激房地产市场的发展。

住房贷款降利率方式通常采取以下几种形式：

1.调降基准利率：央行可以通过调降基准利率来影响商业银行的贷款利率。基准利率的下调将带动商业银行的贷款利率下降，购房者在申请住房贷款时可享受更低利率的优惠。

2.贷款利率优惠政策：政府可以通过贷款利率优惠政策鼓励购房者购房。这种政策通常是通过与银行合作，为符合条件的购房者提供低息贷款或贷款补贴。购房者可以享受到较低的利息，减轻负担，刺激购房市场。

3.推出优惠贷款产品：银行可以根据市场需求，推出一些具有优惠利率的贷款产品，吸引购房者申请贷款。这些优惠产品通常包括“首套房利率优惠”、“低首付利率优惠”等，购房者在符合条件时可以享受到更低的贷款利率。

住房贷款降利率方式的目的是为了提高购房者购房的可负担性，刺激房地产市场的发展。通过降低住房贷款利率，购房者可以减轻还款压力，提高购房意愿，促进房地产市场的流动性和活跃度。同时，降息政策还能推动经济增长，带动相关产业的发展，促进就业增加。

尽管住房贷款降利率方式对购房者和房地产市场有积极的影响，但也需要注意相关风险。降低利率可能导致房价上涨、债务增加等问题，需要政府和监管机构进行有效的调控和监管，以避免出现不良后果。

综上所述，住房贷款降利率方式是一种通过调降基准利率、推出优惠贷款产品等方式，来为购房者提供更具吸引力的住房贷款利率的政策措施。这种方式可以提高购房者的购房能力，促进房地产市场的健康发展。