房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人可将其房产作为抵押物以获取贷款。然而，要申请房子抵押贷款并不是件容易的事情，贷方通常会对借款人的条件进行评估和审核。以下是申请房子抵押贷款需要满足的一些基本条件。

首先，借款人必须拥有一套房产作为抵押物。这个房产通常需要满足特定的条件，例如产权证明清晰有效、位于可接受的地理位置、租赁或出售市场潜力等。同时，房产的价值也会对可贷款金额产生影响。贷方通常会委托专业估价师对房产进行评估，以确定其价值。

其次，借款人的信用状况也是贷方关注的重点。贷款机构通常会通过查询借款人的信用报告来评估其还款能力和还款意愿。借款人的信用记录中是否有逾期还款、不良债务、违约或拖欠其他贷款等不良记录将影响其贷款申请的成功与否。

此外，借款人还需要有稳定的收入来源，证明自己具备还款能力。贷款机构会要求借款人提供工资单、银行对账单、个人所得税缴纳证明等财务文件，以核实其收入和就业情况。较高的收入水平和较长的就业时间通常会增加借款人的可靠性，提高贷款申请的成功率。

最后，借款人还需要具备一定的还款能力。贷款机构通常会计算借款人的债务负担比例，即其月收入中用于还贷的比例。通常情况下，借款人的债务比例应该在可接受的范围内，以保证其能够按时偿还贷款。

综上所述，申请房子抵押贷款需要满足多个条件。拥有一套符合要求的抵押物、良好的信用状况、稳定的收入来源和还款能力都是成功申请的基础。借款人在申请前应该充分了解各家贷款机构的要求，以提高贷款申请的成功率。此外，借款人应谨慎决策，确保贷款用途明确、还款计划合理，并在还款期限内按时偿还贷款，以避免可能的风险和后果。