银行房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物向银行借款的一种方式。该贷款形式具有以下几个特点。

首先，银行房屋抵押贷款具有较低的利率。由于银行能够以抵押物房屋作为保障，借款人的还款风险相对较低，因此银行愿意提供较为优惠的利率。相较于其他贷款方式，房屋抵押贷款的利率通常较低，这对借款人来说是一大优势。

其次，银行房屋抵押贷款具有较长的还款期限。一般而言，房屋抵押贷款的还款期限较长，可以在几年至几十年之间，这使借款人能够分散还款压力，并根据自身经济情况进行灵活的还款安排。

再次，银行房屋抵押贷款可贷额度较高。由于房屋具有较高的价值，银行通常愿意提供较高额度的贷款。借款人可以灵活运用这笔贷款来满足自己的各种需求，包括购买房屋、进行装修、教育投资等。

此外，银行房屋抵押贷款还具有可转让的特点。借款人在还款期内，如果有需要，可以将贷款转让给其他人或者换另一家银行。这种可转让的特性使借款人能够更好地适应个人或者市场需要的变化。

最后，银行房屋抵押贷款需要提供较为繁琐的材料和手续。为了保证房屋的真实价值和借款人的还款能力，银行要求借款人提供详细的房产证明、个人信用记录、收入证明等材料。此外，借款人还需要办理抵押登记、人身保险等手续。

银行房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，它能够满足人们对于购房、装修、教育等方面的资金需求。但在选择使用这种贷款方式时，借款人需要了解并满足相关要求，并认真考虑贷款的利率、期限以及还款能力等因素。只有合理规划和管理贷款，才能更好地利用好这笔资金。