房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，并以抵押物作为担保，以此获取一定金额的贷款。房产抵押贷款在金融市场中非常常见，是许多人购置房屋或其他投资所采取的一种常见方式。那么，房产抵押贷款一般能够贷到多少钱呢？

首先，贷款金额的上限是根据抵押物的价值来确定的。银行或其他金融机构会根据抵押物的市场价值进行评估，以确定其价值，进而确定贷款金额的上限。一般来说，房屋的价值越高，贷款金额的上限也就越高。但是，这个上限并不是抵押物价值的100%，而是根据银行的风险承受能力和政策规定来确定的。通常来说，贷款金额上限一般为抵押物价值的70%~80%之间。

除了抵押物的价值外，还有其他因素也会影响贷款金额的确定。例如，借款人的还款能力、信用状况和抵押物的使用目的等因素。有些银行或金融机构会要求借款人提供收入证明或就业情况的证明，以评估借款人的还款能力，并确定贷款金额。借款人的信用状况也是银行考虑的因素之一，借款人的信用记录良好可以增加贷款金额的获得可能性。

此外，借款人贷款期限的长短也会影响贷款金额的确定。一般来说，贷款期限较长的情况下，借款人能够贷款的金额会稍微高一些，因为银行可以通过较长时间的还款，来保证贷款的回收。相反，贷款期限较短的情况下，银行可能更加谨慎，减少贷款金额，以降低风险。

总的来说，房产抵押一般能够贷款的金额受多种因素的影响。首先，抵押物的市场价值是决定贷款金额的关键因素。其次，借款人的还款能力和信用状况也会影响贷款金额。最后，贷款期限的长短也会对贷款金额产生影响。因此，借款人在申请贷款时应全面考虑这些因素，并选择合适的金融机构和贷款产品。

在申请房产抵押贷款时，借款人可以选择向不同的金融机构进行咨询和比较，以获取更好的贷款条件和贷款金额。有些金融机构可能会提供更灵活的政策和更高的贷款金额。在选择金融机构时，借款人应关注利率、还款期限、手续费等因素，并进行充分的比较和评估。

总之，房产抵押一般能够贷到的金额由多种因素决定。借款人在申请贷款前应了解自己的抵押物价值、还款能力和信用状况等，以便合理评估贷款金额的获得可能性。并选择合适的金融机构和产品，以确保自己能够获得满意的贷款金额。