贷款房产证是一种重要的房地产文件，通常用于确认房屋的所有权和抵押贷款的情况。然而，它并不是一份文件，可以随意交给自己或银行，而是必须根据具体情况处理的文件。以下是关于贷款房产证的介绍，以及它的用途和管理：

1.贷款房产证是什么？

贷款房产证是一份证明房屋所有权和抵押贷款情况的文件。它包含了房屋的基本信息，所有者的姓名，以及是否存在任何贷款或抵押。这个文件通常由房地产登记机构或政府机构发放，并在房屋所有权发生变化时进行更新。

2.贷款房产证的用途：

房地产交易：当房屋所有权发生转移时，贷款房产证用于证明房屋的合法所有权，以及是否存在抵押或贷款。这有助于确保买卖双方的合法权益。

抵押贷款：如果您想要以房屋作为抵押来获取贷款，银行通常会要求您提供贷款房产证，以确认房屋的价值和抵押情况。这有助于银行评估房屋是否足够有价值来支持您的贷款。

3.贷款房产证的管理：

个人所有权下：如果您拥有一份贷款房产证，它实际上属于您个人所有。您应该妥善保管这个文件，以确保房屋所有权和贷款情况的准确记录。如果您卖掉了房屋，应该及时通知登记机构进行所有权的转移。

银行抵押下：如果您正在还贷款，银行通常会在贷款偿还完毕后归还贷款房产证给您。在贷款还清之前，通常银行会保管这个文件作为抵押物的一部分。这意味着在还清贷款之前，您不能随意处理或转移这个文件。

总之，贷款房产证是一个关键的法律文件，用于确认房屋的所有权和抵押情况。在贷款还清之前，银行通常会保管这个文件，而在贷款还清后，它将归还给房屋所有者。因此，您应该了解这个文件的用途和管理规则，并妥善保管它以确保您的房地产交易顺利进行。如果有任何疑问，建议咨询房地产律师或银行专业人士以获取详细指导。