按揭房二次抵押贷款是指在房地产按揭贷款的基础上，再次将房屋作为抵押物，给予借款人额外的贷款。这一贷款产品在满足一定条件下可贷款的年限是根据借款人的具体情况而定的。

首先，按揭房二次抵押贷款的可贷年限与借款人的信用状况有关。如果借款人信用良好，有稳定的收入来源，并且拥有较高的信用评级，那么他们可以得到更长的贷款期限。一般来说，借款人的信用评级越高，贷款期限就越长，因为银行更倾向于给予他们更多的信任和时间来还款。

其次，按揭房二次抵押贷款的可贷年限还取决于借款人的房地产价值。银行会根据抵押房屋的估值来决定可贷款的金额和期限。如果抵押房屋价值较高，借款人通常能够获得更长的贷款期限。

此外，银行也会考虑借款人的借款用途来确定贷款期限。一些用途较为具体的贷款，例如购买房屋、支付教育费用等，通常会有固定和较长的贷款期限。而其他用途不太具体或较为风险的贷款，则会有较短的贷款期限。

需要注意的是，按揭房二次抵押贷款的可贷年限可能会受到银行政策的影响。不同的银行针对这一贷款产品可能会有不同的政策规定，包括可贷款的最长年限和最短年限等。因此，借款人在选择贷款机构时，需要考虑其政策并与银行进行详细沟通。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的可贷年限是根据借款人的信用状况、房地产价值以及借款用途等多个因素综合而定的。如果借款人信用良好、抵押房屋价值高，并且借款用途具体，那么可贷款的年限相对较长。但需要注意的是，借款人在选择贷款机构时需留意不同银行的政策规定。