房产证抵押贷款利率是指通过将房产证作为抵押物获得的贷款所需支付的利息。利率的计算方法通常是根据贷款金额、贷款期限、信用状况等因素来确定的。

首先，贷款金额是决定利率的重要因素之一。一般来说，贷款金额越大，利率越低。这是因为大额贷款通常代表着更高的风险，银行希望通过较低的利率来吸引客户并控制风险。

其次，贷款期限也会对利率产生影响。一般来说，较短的贷款期限会有较低的利率，而较长的贷款期限则会有较高的利率。这是因为长期贷款通常意味着较长时间内的资金占用，银行需要补偿这种风险。

信用状况是另一个重要的利率因素。信用状况良好的借款人通常能够获得更低的利率，而信用状况较差的借款人则可能需要支付较高的利率。银行根据借款人的信用报告、征信记录等来评估其信用状况，以确定所需的利率水平。

此外，市场利率也会对房产证抵押贷款利率产生影响。市场利率包括央行的基准利率以及市场上的贷款利率水平。如果市场利率上升，房产证抵押贷款利率也可能会随之上升。

最后，依据借款人与银行之间的协商，有时候还可能会存在其他因素对利率的影响，如借款人的个人背景、还款能力以及市场竞争等。

总而言之，房产证抵押贷款利率的计算是基于贷款金额、贷款期限、信用状况、市场利率以及其他协商因素综合考虑的结果。借款人在选择贷款时应仔细评估不同银行的利率水平，并结合自身情况选择最合适的贷款利率。