房产二次抵押是指在购房贷款后，房屋所有权证书被银行作为抵押物时，如果房屋业主需要再次进行贷款抵押，那么房产证由谁保管呢？

一般来说，房屋业主在购房贷款过程中，会将房产证交由银行保管。这是因为房产证是房屋所有权的重要证明，一旦失去或损坏，将对房屋产权造成重大影响。银行作为贷款提供方，需要保证贷款安全，因此要求房屋业主将房产证交由银行保管，以作为贷款抵押的凭证。

当房屋业主需要再次进行贷款抵押时，房产证的保管方式可能会有所不同。一种情况是，房屋业主仍然将房产证交由银行保管。这样做的目的是为了保证贷款抵押的连续性和安全性。银行可以直接查验房产证的真实性和有效性，确保其作为贷款抵押的合法凭证。此外，银行可以及时掌握房产证的相关变动情况，避免房屋业主非法处置房屋，给银行的贷款利益造成损害。

另一种情况是，房屋业主可以选择自行保管房产证。这时，房屋业主需要向银行提供一份房产证复印件，作为贷款抵押的凭证。但需要注意的是，银行在贷款审批过程中会要求房屋业主出具相关文件证明房产证的合法性和真实性，以确保房屋所有权的真实情况。此外，银行还会加强对贷款资金使用情况的监管，确保贷款资金不被非法使用或危及银行的贷款利益。

总的来说，房产证的保管应根据实际情况来决定。一般情况下，建议房屋业主将房产证交由银行保管，以确保贷款抵押的安全性和连续性。如若业主选择自行保管房产证，也需遵守银行的要求，提供相关文件证明房产证的合法性。无论哪种方式，房屋业主都应当理性对待，切实保护好房产证的安全，避免造成不必要的麻烦和损失。