在当今社会，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，面对高昂的房价，一次性付清房款对大多数人来说并不现实，这时，了解并选择合适的房子贷款方式就显得尤为重要，本文将为您详细介绍几种常见的房子贷款方式，帮助您根据自身情况做出最佳选择。

　　一、银行房产抵押贷款

　　银行房产抵押贷款是最常见的房子贷款方式之一，这种方式要求借款人将所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款，银行会根据房屋的价值、借款人的信用状况等因素来确定贷款额度和利率，银行房产抵押贷款的额度较高，利率相对较低，但审批流程可能较为繁琐，需要提供的资料也较多。

　　对于购房者来说，银行房产抵押贷款的优势在于能够获得较高的贷款额度，同时利率相对较低，有助于减轻还款压力，需要注意的是，如果未能按时还款，银行有权处置抵押物，因此风险也相对较高。

　　二、房屋二次抵押贷款

　　房屋二次抵押贷款是指在已有房屋抵押贷款的基础上，再次以该房屋作为抵押物向银行申请贷款，这种方式适用于已经拥有一套房产并希望再次融资的借款人，与初次抵押贷款相比，二次抵押贷款的额度和利率可能会有所不同，具体取决于银行的评估结果和借款人的信用状况。

　　房屋二次抵押贷款的优势在于能够充分利用已有房产的价值，为借款人提供更多的资金支持，由于涉及到两次抵押，风险也相应增加，因此银行在审批时会更加谨慎。

　　三、按揭房抵押贷款

　　按揭房抵押贷款是指借款人在购买房屋时，只需支付部分房款（通常为总价的20%-30%）作为首付款，剩余部分通过银行贷款来支付，借款人需要按照合同约定的方式和期限向银行还款，直至贷款全部还清，在这个过程中，房屋作为抵押物担保贷款的偿还。

　　按揭房抵押贷款是许多购房者的首选方式，因为它降低了购房门槛，使得更多人能够实现购房梦想，银行在审批时也会考虑借款人的还款能力和信用状况，以确保贷款的安全性。

　　四、过桥垫资

　　过桥垫资是一种短期融资方式，通常用于解决购房者在购房过程中遇到的资金周转问题，当购房者急需资金支付房款或税费时，可以选择向助贷公司申请过桥垫资，助贷公司会根据借款人的具体情况提供短期贷款服务，帮助购房者度过资金难关，一旦购房者获得长期贷款或完成其他融资安排后，即可归还过桥垫资款项。

　　过桥垫资的优势在于审批快速、手续简便且资金到位迅速能够满足购房者的紧急需求，然而由于其属于短期融资方式因此利率可能相对较高且存在一定的风险性。

　　五、汽车贷款

　　虽然汽车贷款并非直接针对购房需求但在某些情况下它也可以作为一种补充融资方式，例如当购房者需要购买一辆新车以便更好地通勤或开展业务时可以考虑申请汽车贷款，汽车贷款的额度和利率通常根据车辆类型、借款人信用状况等因素来确定一般具有审批快速、手续简便的特点。

　　六、公积金贷款

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工在购买自住住房时可以申请的一种低利率贷款方式，公积金贷款的利率通常低于商业贷款且还款方式灵活多样有助于减轻借款人的还款压力，然而公积金贷款的额度有限且申请条件较为严格需要满足一定的缴存时间和缴存金额要求。

　　七、企业贷款

　　企业贷款是指企业为了扩大经营规模、购置设备或进行其他投资活动而向银行或其他金融机构申请的贷款，虽然企业贷款并非直接用于购房但在一些特殊情况下如企业需要购置办公用房或员工宿舍时可以考虑申请此类贷款，企业贷款的额度和利率通常根据企业的经营状况、信用等级等因素来确定一般具有较高的灵活性和可定制性。

　　八、装修贷

　　装修贷是一种特殊的消费贷款产品专为有装修需求的购房者设计，通过装修贷借款人可以获得一定额度的资金用于房屋装修和改造从而提升居住品质或增加房产价值，装修贷的额度和利率通常根据借款人的信用状况、装修预算等因素来确定一般具有审批快速、手续简便的特点。

　　九、信用贷款

　　信用贷款是一种无需抵押或质押的贷款方式完全基于借款人的信用状况来发放贷款，对于信用记录良好、收入稳定的购房者来说信用贷款可以作为一种便捷的融资方式用于购房或其他消费用途，然而由于缺乏抵押物信用贷款的额度可能相对较低且利率可能较高因此需要谨慎选择并确保按时还款以维护个人信用记录。