房产抵押是一种常见的银行贷款方式，它将房产作为抵押物来获取贷款。房产抵押银行贷款的利率是贷款人所需支付给银行的利息，所以利率的水平对于选择贷款方案和还款计划非常重要。

房产抵押银行贷款的利率一般取决于多个因素，包括银行的政策、市场利率、借款人的信用状况和借款金额等。

首先，银行的政策是影响房产抵押银行贷款利率的重要因素。不同银行之间的政策有所不同，有些银行可能会提供更有竞争力的利率来吸引借款人。

其次，市场利率也会对房产抵押贷款利率产生影响。市场利率是指市场上的贷款利率水平，它受到央行利率和经济形势等因素的影响。一般情况下，如果市场利率较低，那么房产抵押银行贷款利率也会相对较低。

借款人的信用状况也是银行决定贷款利率的重要因素。银行更倾向于向信用良好、还款能力强的借款人提供较低的利率，因为这意味着借款人更有可能按时还款。

此外，借款金额也会影响贷款利率。通常情况下，较大的贷款金额可能会有更低的利率，因为银行在提供大额贷款时可以获得更多利益。

对于房产抵押银行贷款利率的具体水平，一般说来，按揭贷款利率在市场上会有所浮动。在中国，房产抵押银行贷款的利率一般在基准利率上浮动若干个百分点。具体的利率水平会因不同银行、不同贷款产品和不同市场状况而有所差异。

总之，房产抵押银行贷款利率是根据银行的政策、市场利率、借款人的信用状况和借款金额等多个因素来确定的。借款人在选择贷款方案时应该综合考虑这些因素，并进行合理的利率比较，以选择最适合自己的贷款方案。