按揭房二次抵押贷款业务流程是指在按揭房已经有一轮抵押贷款的基础上，再次对房产进行抵押的贷款业务。以下是按揭房二次抵押贷款的一般流程：

1.咨询阶段：客户首先向银行或金融机构咨询二次抵押贷款业务的相关信息，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。根据客户的需求和资质条件，银行或金融机构会提供相应的产品方案和贷款条件。

2.申请阶段：客户选择适合自己的产品方案后，需填写贷款申请表并提交相关材料，例如身份证、户口本、房产证、居住证明、工作证明、银行流水等。客户需要提供按揭房的相关证明文件，以证明其拥有清晰的房屋所有权，并且按揭贷款没有过期。

3.评估与审批：银行或金融机构会对客户的贷款申请材料进行评估和审查。他们会评估房产的市场价值、客户的还款能力以及抵押物的可行性。审批周期通常在数天至数周之间，视申请人的个人信用状况、债务水平和所在地区的贷款政策而定。

4.签订合同：一旦贷款申请获得批准，银行或金融机构会联系客户进行贷款合同的签订。合同会明确贷款金额、利率、期限、还款方式和责任等条款。客户需要在合同上签字，并按照合同要求缴纳相关费用，如手续费、评估费等。

5.公证与登记：签订合同后，银行或金融机构会指导客户进行贷款公证和抵押登记手续。贷款公证是为了确保贷款合法有效，抵押登记是为了保护银行或金融机构的抵押权益。

6.放款：在贷款公证和抵押登记完成后，银行或金融机构会根据合同约定将贷款金额划入客户的指定账户。

7.还款：客户需要按照合同规定的还款方式和期限按时还款。还款可以选择等额本息还款、等额本金还款或分阶段还款等方式。

总的来说，按揭房二次抵押贷款业务流程需要客户提供相关材料、经过评估审批、签订合同、办理公证登记以及按时还款。这样的贷款业务为客户提供了一种利用已抵押房产进行再次融资的选择，能够满足客户的资金需求和个人发展。然而，客户在进行二次抵押贷款前需要充分了解相关条款和责任，并确保自己具备足够的还款能力，以免造成经济风险。