房本抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款形式。在这种方式下，借款人将房产的所有权转让给贷款机构作为抵押，以获取所需的资金。下面将详细介绍房本抵押贷款的流程方式。

房本抵押贷款的流程方式主要包括以下几个步骤：

1.客户咨询：借款人首先向银行或金融机构咨询房本抵押贷款的相关信息，包括贷款利率、贷款额度、还款方式、贷款期限等。同时，借款人也需要了解自己的个人信用状况是否符合贷款要求。

2.贷款申请：如果借款人决定申请房本抵押贷款，需要填写贷款申请表，并提交所需的个人身份证件、房产证明以及其他相关材料。贷款机构将根据借款人提供的信息进行审核。

3.评估房产价值：贷款机构会派出专业的评估师对借款人的房产进行评估，确定其市场价值。评估结果将作为制定贷款额度的依据。

4.审核与审批：贷款机构将审查借款人的个人信用记录、还款能力等方面的信息，并根据评估结果制定贷款额度。如果借款人的信用和还款能力良好，并且房产价值能够满足贷款要求，贷款机构会批准贷款申请。

5.签订合同：一旦贷款申请获得批准，借款人与贷款机构将签订贷款合同，明确贷款利率、还款方式、贷款期限以及相关条款。

6.办理抵押手续：借款人需要向贷款机构提供房屋抵押的相关手续，包括办理抵押登记、抵押合同签署等。这一步骤的目的是确保贷款机构能够在借款人还款不及时或违约时，取得对房产的合法担保权益。

7.放款：在完成抵押手续后，贷款机构将向借款人发放贷款。

8.还款：借款人根据合同约定的还款方式和期限按时还款。还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款等。借款人需按时缴纳贷款本金和利息，直到贷款全部偿还。

总的来说，房本抵押贷款的流程方式相对较为复杂，需要借款人提供一系列的个人资料和房产相关文件，并经过银行或金融机构的审核和抵押手续办理。借款人在申请贷款前需要全面了解相关规定和要求，同时要确保自己具备还款能力，避免因贷款而陷入经济困境。