房子贷款材料少是指在申请房屋贷款时所需的相关材料较为简单和少量。这一趋势可以追溯到近几年，其主要原因有以下几点。

首先，随着科技的进步和信息的快速传播，许多银行和金融机构都已经拥有了相当完备的客户信息数据库。许多申请者的个人和财务资料可能已经在这些数据库中存在，这使得贷款过程更为简化。这些银行和金融机构已经对客户的信用评级有了较为准确的认识，因此在申请贷款时不再需要过多的材料来证明个人信用状况。

其次，尽管材料相对较少，但是银行和金融机构仍然会对申请者进行严格的背景调查和审批程序，以确保贷款的安全性。在过去，银行可能需要申请者提供大量的文件来证明其收入、资产和信用状况。然而，现在银行已经通过与申请者的雇主和其他金融机构合作，迅速获得相关信息，从而使贷款申请材料更为简化。

第三，政府对于购房市场的监管也逐渐趋于严格，要求金融机构对房屋贷款进行更为谨慎的审批。这使得银行和金融机构对借款人的审查更为严格，减少了对过多材料的需求。同时，政府也通过严格的规定和标准来抑制房地产市场的炒作，防止出现大规模的房地产泡沫。

最后，社会环境的变化也是导致房子贷款材料减少的重要因素。在过去，购房被认为是一个重要的人生里程碑，因此人们愿意投入大量的时间和精力来准备贷款申请材料。然而，现在人们更加注重效率和便利性，对于繁琐的材料准备过程持有较少的耐心。为了满足这一需求，金融机构不得不简化贷款材料的要求，以吸引更多的申请者。

综上所述，房子贷款材料少是一个适应时代发展的趋势。科技进步、行业监管和社会环境的变化都是导致这一趋势出现的主要原因。然而，虽然材料减少了，但是审批程序和背景调查依然是必要的，以确保贷款的安全性和可靠性。