按揭房抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人想通过这种方式来解决资金需求，但有时候面临门槛较高的问题。尽管不同银行和金融机构对按揭房抵押贷款的门槛有所不同，但一般来说，以下几个因素可能会影响门槛的高低。

首先，信用评分是决定贷款门槛的重要因素。申请人的信用评分越高，证明他们有较好的还款记录和信用历史，因此银行和金融机构更愿意提供贷款。相反，信用评分较低的申请人可能被认为风险较高，所以他们可能面临较高的门槛。

其次，申请人的收入水平也会影响贷款门槛的高低。银行和金融机构通常会要求申请人提供稳定且足够的收入证明，以确保他们有能力按时偿还贷款。因此，对于收入较低的申请人来说，他们可能需要提供更多的收入证明文件或者拥有更高价值的按揭房才能获得贷款。

此外，贷款金额也可能会影响门槛的高低。通常来说，较小的贷款金额对门槛要求较低。较大的贷款金额，尤其是超过按揭房价值一定比例的贷款，银行和金融机构可能要求更高的门槛，以减少风险。

最后，申请人的就业稳定性和借款目的也是门槛高低的因素。拥有稳定的工作和收入来源的申请人可能更容易获得贷款，因为银行和金融机构更看重长期稳定的贷款偿还能力。而申请人的借款目的也可能影响门槛，例如用于购买住房或者投资房地产的贷款相对门槛较低，而用于其他目的的贷款则可能要求更高的门槛。

总的来说，不同的银行和金融机构对按揭房抵押贷款的门槛有所不同，但信用评分、收入水平、贷款金额、就业稳定性和借款目的通常是影响门槛高低的关键因素。因此，申请人在选择贷款机构时应该综合考虑这些因素，并根据自身情况选择最适合的门槛较低的贷款机构。