房产证抵押贷款额度计算方式是指在抵押贷款过程中，根据房产证的价值来确定可以贷款的金额。房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人可以将自己名下的房屋作为抵押物，从而获得一定金额的贷款。

房产证抵押贷款额度的计算方式一般涉及以下几个因素：

1.房屋评估价值：首先，银行或贷款机构会委托专业的评估机构对抵押物进行评估，确定房屋的市场价值。评估师会综合考虑房屋的地理位置、房屋的建筑面积、房屋的新旧程度、周边配套设施等因素来确定房屋的评估价值。

2.抵押率：抵押率是指贷款金额与抵押物价值的比例。根据不同的贷款机构或政策，抵押率一般在60%到80%之间。抵押率越高，借款人可以获得的贷款金额就越多。

3.还款能力：贷款机构也会根据借款人的还款能力来确定抵押贷款额度。借款人的还款能力包括收入状况、资产状况、信用记录等方面的考量。借款人的还款能力越强，贷款额度可以相应增加。

综合考虑以上几个因素，贷款机构会将房屋的评估价值与抵押率相乘，再根据借款人的还款能力来决定最终的贷款金额。以一个简单的例子来说明，如果一个房屋的评估价值为100万元，抵押率为70%，那么最终的贷款额度可以达到70万元。当然，最终的贷款额度还要根据借款人的还款能力来决定。

需要注意的是，房产证抵押贷款额度计算方式可能会根据不同的地区、不同的贷款机构或政策而有所不同。因此，在办理贷款时，借款人应咨询相关机构或银行，了解具体的计算方式和要求，以便更好地规划自己的贷款需求和还款能力。