按揭房二次抵押贷款是指在已有按揭房的基础上，再次以该房产为抵押物进行贷款的一种金融服务。利率是影响贷款额度和还款压力的重要因素之一。

按揭房二次抵押贷款的利率一般比首套房贷利率要高，这是由于二次抵押贷款风险较大而导致的。对于二次抵押贷款，银行或金融机构通常会对借款人的信用情况、还款能力、抵押物价值等进行综合评估，并根据评估结果确定贷款利率。

一般而言，按揭房二次抵押贷款利率会根据借款人的信用等级进行定价，信用评级较高的借款人能够获得相对较低的利率，反之则相对较高。借款人的还款能力也是影响贷款利率的重要因素之一，通常银行或金融机构会根据借款人的收入情况、负债情况以及其他借款记录等综合考虑，决定是否给予贷款以及贷款利率。

此外，抵押物的价值也会对贷款利率产生影响。银行或金融机构通常会对抵押物进行评估，以确定其价值。如果抵押物价值低于借款金额，可能会导致利率上升，因为银行或金融机构需要通过较高的利率来弥补风险。

另外，市场环境也会对贷款利率产生影响。如市场政策、经济形势、货币政策的调整等因素都可能导致贷款利率的波动。一般来说，利率上升会导致还款压力加大，而利率下降则会提供更有利的还款条件。

总体而言，按揭房二次抵押贷款利率会根据借款人个人情况和市场环境来定价。借款人可以根据自身情况选择合适的贷款机构，并比较不同机构的利率和还款条件，以找到最适合自己的贷款方案。同时，积极提高个人信用等级，提供充足的还款能力和高价值的抵押物也有助于获得较低的贷款利率。