银行房产抵押贷款是一种常见的贷款方式。许多人在购买房屋时会选择此种贷款方式，以获得更高的购房资金。然而，银行房产抵押贷款额度受许多因素的影响，下面将介绍其中的几个主要因素。

首先，房屋的估值是决定抵押贷款额度的重要因素之一。银行通常会派出专业的房产评估师对房屋进行评估，基于房屋的位置、建筑面积、装修状况等因素来确定其市场价值。房屋估值越高，银行愿意提供的贷款额度就越高。

其次，借款人的信用状况也是银行考虑的重要因素之一。借款人的信用记录反映了其过去的还款表现和信用历史，对银行评估借款人的还款能力和风险承受能力至关重要。如果借款人信用良好，银行更倾向于提供更高额度的抵押贷款。

第三，借款人的还款能力也是银行考虑的要素之一。银行会对借款人的月收入、稳定性和支出情况进行评估，以确定其还款能力。如果借款人有稳定的收入来源、较低的债务和合理的支出计划，银行会更倾向于提供较高的贷款额度。

此外，抵押贷款的利率和期限也会对贷款额度产生影响。一般来说，贷款利率越低，银行愿意提供的贷款额度也越高。贷款期限较长的情况下，每月还款额较低，银行也更倾向于提供较高的贷款额度。

最后，全球金融市场的波动和国家政策的变化也会对银行房产抵押贷款额度产生影响。金融市场的不稳定性和政策的不确定性会导致银行风险偏好发生变化，从而影响贷款额度的确定。

综上所述，银行房产抵押贷款额度受多种因素的影响，包括房屋估值、借款人的信用状况、还款能力、贷款利率和期限，以及全球金融市场的变化和国家政策的调整。借款人应该了解这些因素，以便在申请贷款时做出合适的决策，并通过合理的规划与措施来提高自己的贷款额度。