按揭房二次抵押贷款是指在已经存在一笔按揭贷款的情况下，再次按动已经按揭的房屋进行贷款。这种贷款方式对于需要额外资金的借款人来说，是一种较为灵活的融资方式。下面将详细介绍按揭房二次抵押贷款的流程。

第一步：了解贷款需求

借款人首先需要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、贷款期限以及还款方式等。同时还需要对自己所持有的房产进行评估，以确定可以抵押的价值。

第二步：选择合适的金融机构

借款人可以根据自己的需求选择合适的金融机构进行咨询，包括银行、信用社、担保公司等。不同机构的贷款政策和利率可能有所不同，借款人可以通过对比不同机构的条件和利率来选择最优贷款方案。

第三步：申请贷款

借款人需要提交贷款申请，包括个人身份证明、房产证明、按揭贷款合同等相关材料。同时，借款人还需要填写申请表格，并根据金融机构的要求提供额外的文件或信息。

第四步：评估房产价值

金融机构会对借款人的房产进行评估，以确定房产的市场价值。评估结果对贷款的批准与否和额度有着重要影响。

第五步：办理合同手续

当贷款申请获批后，借款人需要与金融机构签订贷款合同。贷款合同中会详细注明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。借款人需要仔细阅读合同，并确保自己理解并同意合同内容。

第六步：办理抵押登记手续

借款人需要通过法院或相关政府部门办理抵押登记手续，将房屋抵押给金融机构。在这一步，借款人需要支付一定的登记费用，并提交相关文件。

第七步：放款

当抵押登记手续办理完成后，借款人即可获得贷款，金融机构将贷款金额汇入借款人的指定账户。

第八步：还款

借款人需要按照贷款合同中约定的还款方式和期限，按时还款。如果逾期还款，将面临利息费用增加或者法律纠纷等问题。

总之，按揭房二次抵押贷款的流程包括了贷款需求了解、金融机构选择、贷款申请、房产价值评估、合同手续办理、抵押登记手续办理、放款和还款等步骤。借款人需要根据自己的实际情况和需求，仔细选择合适的金融机构并按照要求完成相关手续，以确保贷款顺利获得和还款按时进行。