房产二次抵押贷款是指在已经存在抵押贷款的基础上再次向金融机构申请贷款，使用原有贷款所抵押的房产作为次借款的抵押物。二次抵押贷款是一种常见的融资方式，特别适用于有资金需求但又不愿意解除原有抵押贷款的借款人。

下面是房产二次抵押贷款申请的具体手续：

1.准备必要材料：借款人需要准备以下必要材料，包括但不限于：

身份证明：身份证、户口本、结婚证等；

房产证明：房屋所有权证、房屋租赁合同等；

抵押贷款相关文件：原有抵押贷款合同、抵押物评估报告等；

个人收入证明：工资流水、个体工商户营业执照、财务报表等；

其他资产证明：银行存款证明、股票基金份额等。

2.登记办理：借款人需要将上述材料带至金融机构进行登记办理。金融机构将根据借款人的资产状况和还款能力进行评估，确保借款人的申请符合贷款政策和风险控制要求。

3.资产评估：金融机构会委托专业的评估机构对借款人的房产进行评估，以确定抵押物的价值。评估机构将考虑房屋的基本信息、周边环境、建筑年代、房屋用途等因素，并结合市场行情进行评估。

4.制定贷款方案：金融机构根据借款人的资产评估和需求进行贷款方案的制定。包括贷款额度、利率、还款方式等。借款人需要与金融机构协商并签署贷款协议。

5.公证手续：借款人需要对借款协议进行公证，以确保贷款合法有效。

6.完成贷款：经过以上步骤，借款人符合贷款条件后，金融机构将完成贷款发放。借款人需要按照协议约定的还款计划进行按时还款，以保证贷款的正常还款。

需要注意的是，房产二次抵押贷款申请的具体手续可能会因金融机构和地区的不同而有所差异，因此在进行申请时，借款人应仔细了解相关要求和程序，并咨询专业人士或银行工作人员以获取更准确的信息。同时，借款人在选择贷款机构时也应对机构的信誉、服务质量和利率等方面进行全面考虑，确保自身权益得到保障。