房子抵押贷款是一种常见的借贷方式，将房产作为抵押物，从金融机构或贷款人那里借取一定额度的资金。在进行房子抵押贷款时，有两个重要的因素需要考虑，即贷款额度和利息。

首先，贷款额度是指可以从金融机构或贷款人那里借取的资金金额。根据房产的市值、抵押物的种类和贷款人的政策，贷款额度一般为房产市值的一定比例，通常在70%至90%之间。这意味着如果房产的市值为100万元，根据贷款比例计算，抵押贷款额度将在70万元至90万元之间。然而，需要注意的是，即使房产市值高于贷款额度，贷款人也有可能会根据借款人的信用状况和还款能力来调整贷款额度，以确保借款人能够按时偿还贷款。

其次，利息是贷款期间需要支付给贷款人的费用，也是贷款人获得的回报。利息通常以年利率计算，根据贷款金额、贷款期限和贷款人的政策而有所不同。在一般情况下，贷款利率会根据借款人的信用状况和还款能力来确定。借款人信用评级高、还款能力强的情况下，贷款利率可能相对较低。而信用状况较差或还款能力弱的借款人，则可能面临较高的贷款利率。

对于借款人来说，贷款额度和利息是影响其是否选择房子抵押贷款的重要因素。贷款额度直接决定了借款人可以获得的资金，借款人需要根据自己的需求和还款能力来确定所需的贷款额度。同时，利息的高低也将直接影响借款人还款的负担和整体利益。因此，借款人在选择贷款机构时，需要综合考虑贷款额度和利息，寻求最优的利益与还款能力平衡点。

总结而言，房子抵押贷款的额度和利息是借款人在选择贷款时需要重点关注的因素。贷款额度直接影响借款人可以获得的资金，而利息影响着借款人的整体负担和利益。因此，在进行房子抵押贷款时，借款人应当仔细考虑贷款额度和利息，以确保能够获得合适的资金，并在贷款期限内按时还款。