房屋二次抵押贷款是指在已经办理了首次抵押贷款后，再次以房屋作为抵押物来获取贷款服务的一种方式。这种贷款服务给予了房屋所有者更多的资金利用空间，帮助其满足其他资金需求。

房屋二次抵押贷款服务方式主要有以下几种：

1.抵押贷款延长期限：房屋所有者在首次抵押贷款到期后，可以选择通过房屋二次抵押贷款来延长还款期限。这种方式适用于需要更长时间来偿还贷款的个人或家庭。通过房屋二次抵押贷款，房屋所有者可以将原有贷款的余额重新计算，并申请新的贷款期限。

2.贷款额度扩大：房屋所有者可以通过房屋二次抵押贷款来扩大贷款额度。当房屋市值增值，或者原有贷款还清了一部分后，房屋所有者可以将原有贷款的余额作为抵押物再次申请额外的贷款资金。这种方式适用于需要更大额度的贷款用途，如购买其他房产、开展商业经营等。

3.利率更优惠：随着房屋所有者信用状况的改善和市场情况的变化，房屋二次抵押贷款服务也可以帮助房屋所有者获得更加优惠的利率条件。例如，原来的首次抵押贷款可能是在高利率时期办理的，通过房屋二次抵押贷款可以选择更低的利率，并且在贷款利率下调的情况下享受到更大的利益。

然而，房屋二次抵押贷款也存在一定的风险和注意事项。首先，房屋所有者需要确保自己对贷款的还款能力充分了解，并充分计划还款能力来避免逾期或违约的情况发生。其次，由于房屋是作为抵押物的，一旦还款能力出现问题，可能面临失去房屋所有权的风险。最后，房屋所有者在选择房屋二次抵押贷款时需要对不同贷款机构之间的利率、还款方式、申请条件等进行综合比较，选择最适合自己的贷款产品。

总之，房屋二次抵押贷款服务方式为房屋所有者提供了更多的资金利用空间和选择权。但是，在选择和使用这种贷款服务时，房屋所有者需要充分了解自己的还款能力和风险承担能力，并与专业人士咨询，做出明智的决策。