近年来，随着中国经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择购买房屋作为一种投资方式或者自己的居住需求。由于购房需要巨额资金，很多人会选择银行的房屋抵押贷款来满足购房需求。

然而，过去的银行房屋抵押贷款规定存在许多弊端和风险，如高杠杆比例、高月还款额度等。为了进一步规范和保护市场，中国的银行业近日发布了新的房屋抵押贷款规定。

首先，根据新规定，银行将限制贷款杠杆比例。以前的房屋抵押贷款往往可以达到房屋价值的70%或者更高，但新的规定将限制贷款杠杆比例在房屋价值的60%左右。这样一来，购房者需要自己支付更高的首付款，以降低贷款风险。

其次，根据新规定，银行将要求更加严格的借款人资质审核。以前的房屋抵押贷款在借款人资质审核方面存在一定的松散性，很多人可以轻松取得贷款。但新的规定要求借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保借款人具备还款能力。

另外，根据新规定，银行将加强对抵押物估值的监管。过去的房屋抵押贷款往往存在抵押物估值虚高的问题，这给银行和借款人带来了风险。新的规定将要求银行在估值过程中更加谨慎，确保抵押物的价值真实可靠。

此外，根据新规定，银行将加大对借款人还款能力的监测力度。以往的房屋抵押贷款往往在借款后就放任借款人的还款情况，这给借款人和银行带来了风险。新的规定将要求银行对借款人的还款情况进行更加及时和全面的监测，确保及时采取措施应对还款风险。

总的来说，银行房屋抵押贷款的新规定旨在规范市场和保护借款人的权益。新规定限制了贷款杠杆比例、加强了借款人资质审核、加大了对抵押物估值的监管，并加大了对借款人还款能力的监测力度。这些措施将有助于降低借款风险，保护市场的健康发展。