按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，它允许借款人以其拥有的房产作为抵押物来获取贷款。这种贷款方式在购房和翻新房屋时非常常见，因为它提供了一种方便的融资方式。下面将介绍按揭房抵押贷款的手续和条件。

首先，借款人需准备一些必要的文件来申请按揭房抵押贷款。这些文件包括身份证明、收入证明、财务报表、银行对账单、房产证明等。这些文件是银行或贷款机构评估借款人还款能力和抵押物价值的重要依据。

其次，借款人需要选择一家合适的银行或贷款机构。在选择贷款机构时，借款人需要考虑利率、还款方式、服务质量等因素。同时，借款人还要了解贷款机构对贷款申请的要求和条件，如贷款额度、贷款期限等。

一旦借款人选择了合适的贷款机构，就可以进入申请程序。借款人需要填写申请表格并提交所需的文件。此时，贷款机构会对借款人的申请进行审查和评估。他们将评估借款人的还款能力、信用记录和抵押物的价值等因素来确定是否批准贷款申请。

如果贷款申请获得批准，借款人将与贷款机构签订贷款合同。合同中将详细规定贷款的利率、还款方式、还款期限等。借款人需要仔细阅读并理解合同内容，确保自己清楚贷款的条款和责任。

在贷款期间，借款人需要按时还款。贷款机构将通过自动付款、银行转账等方式收取每月的还款金额。借款人需要确保账户内有足够的资金来支付贷款。同时，借款人需要保持良好的信用记录，避免逾期还款或违约，以免影响个人信用评分。

最后，当贷款期满或借款人提前偿还贷款时，贷款将结清。借款人需要通知贷款机构并支付所有剩余款项。此时，贷款机构将注销抵押物并解除抵押权。

总之，按揭房抵押贷款是一种方便的融资方式，它允许借款人利用自己拥有的房产获取贷款。然而，借款人在申请贷款时需要满足一系列的手续和条件，并且需要按时还款，以维护个人信用记录。借款人需要选择合适的贷款机构，并仔细阅读贷款合同，确保自己明确贷款的条款和责任。