在购房过程中，许多人选择通过抵押贷款来解决房屋的资金问题。而在办理抵押贷款时，房产证是一个重要的材料。

然而，在某些情况下，房产证的材料可能会相对较少。这种情况往往出现在以下几种情况下：

第一种情况是房屋正在进行施工或者是二手房主要是在期房交易过程中，由于房屋尚未竣工或交付使用，房产证的相关材料还没有办理完毕。对于这种情况，购房者可以通过提供预售合同、购房合同以及施工许可证等材料，来证明自己对该房屋的合法拥有权。同时，在进行抵押贷款时，购房者需要与银行进行沟通并提供相关证明文件，以确保能够顺利办理抵押贷款手续。

第二种情况是房产证遗失或者无法找到。在这种情况下，购房者需要及时与房管部门联系，申请补办或找回房产证。同时，为了证明自己对房屋的所有权，购房者可以提供其他材料，如购房合同、房屋租赁合同等来证明自己对该房屋的合法权益。

第三种情况是房屋为夫妻共同财产，但其中一方无法提供房产证的情况。在这种情况下，购房者可以提供婚姻证明、购房合同以及夫妻共同的财产证明等材料，来证明夫妻双方对该房屋的共同所有权。此外，购房者还需要提供与另一方房产证相关的授权书或委托书等文件，以确保能够顺利办理抵押贷款手续。

在办理抵押贷款时，房产证是银行审批的重要依据之一。但是，在房产证材料相对较少的情况下，购房者可以提供其他相关的法律文件和合同，以证明自己对房屋的合法所有权。同时，购房者也需要与银行进行有效沟通，明确办理抵押贷款的具体要求，并提供相关补充材料，以便顺利完成抵押贷款的申请和办理手续。