按揭房二次抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以让房屋拥有者利用已经按揭购买的房产再次进行贷款。这种贷款方式可以为房屋拥有者提供资金，用于满足紧急的资金需求，比如购买车辆、进行教育投资等。

然而，申请按揭房二次抵押贷款前，房屋拥有者需要了解的一些资料是必要的。首先，房屋拥有者需要提供该房产的相关证件，包括房产证、土地使用证等，以证明他们是合法的房屋拥有者。此外，还需要提供购房合同、购房发票等相关文件。

其次，房屋拥有者需要提供当前按揭贷款的还款状态和还款记录。银行或贷款机构通常会要求房屋拥有者提供最近几个月的还款记录，以评估其还款能力和信用状况。如果当前按揭贷款的还款记录较好，可能有助于房屋拥有者获得更有利的二次抵押贷款利率。

此外，房屋拥有者还需要提供个人的经济状况和信用记录。这包括个人资产、银行存款、其他负债等相关信息。银行或贷款机构会通过评估房屋拥有者的信用等级来确定贷款额度和利率。

最后，房屋拥有者还需要了解二次抵押贷款的利率、还款方式和期限。利率主要受市场利率和房屋拥有者的信用状况影响。还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款，具体根据贷款机构的政策而定。贷款期限可能有一定的限制，通常不能超过首次按揭贷款剩余期限。

在了解这些资料的基础上，房屋拥有者可以根据自身需求和财务状况，合理选择二次抵押贷款。此外，建议房屋拥有者在选择贷款机构时要进行充分比较和咨询，以确保能够获得最有利的贷款条款和服务。最后，房屋拥有者应该根据自身经济状况和还款能力，做好还款计划，并严格按照合同约定进行按时还款。这样不仅能够满足个人的资金需求，还能够维护良好的信用记录。