房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔房屋抵押贷款的基础上，再次将这个已经贷款的房产做为抵押，从而获得一笔新的贷款。这种贷款形式广泛应用于国内房地产市场，满足了很多人的资金需求和个人投资需求。但是，房产二次抵押贷款仍然有一些要求需要满足才能够申请成功。

首先，申请人必须拥有一套房产，且已经进行过一次抵押贷款。这是房产二次抵押贷款的前提条件，因为二次抵押贷款是在原有贷款的基础上进行的，没有一次抵押贷款是无法进行二次抵押贷款的。

其次，申请人必须拥有合法的房屋所有权。这意味着申请人必须在产权证上有明确的所有权记录，并且没有被司法部门或其他相关部门查封、冻结或强制执行等情况。

再次，申请人必须具备良好的还款能力和信用记录。银行会对申请人的收入水平、职业稳定性、信用报告等进行评估，确保其具备按时还款能力。在申请二次抵押贷款时，申请人的信用记录也是银行考虑的重要因素之一。

最后，对于房屋的价值也是有要求的。银行会对房屋进行评估，评估房产的市场价值，以确定可以贷款的额度。通常来说，房屋的市场价值要高于贷款金额，这是为了保证银行能够在出现不可预测情况时，通过处置抵押物来保证自身的利益。

除了以上基本要求，不同的银行或金融机构可能还有一些特定的要求。比如，有些银行可能要求申请人拥有一定的自有资金作为首付款，或者申请人的年龄在一定范围内。这些附加要求可以根据不同的金融机构而有所不同，需要在具体的申请中进行了解。

总的来说，房产二次抵押贷款的要求主要包括已经存在一次抵押贷款、具备合法的房产所有权、具备良好的还款能力和信用记录以及房屋价值达到一定标准。通过满足这些要求，申请人便可以顺利获得二次抵押贷款，满足其资金需求。