二次抵押房产贷款是指在原有抵押房产的基础上再次抵押该房产，用于获取新的贷款。该类贷款拥有较低的利率和较长的贷款期限，是许多人为了应急或资金周转所采取的一种贷款方式。那么，二次抵押房产贷款的流程是怎么样的呢？

首先，银行或其他金融机构需要对申请人的抵押房产进行评估，以确定其价值。评估的依据通常是当地房地产市场的价格以及该房产的位置、面积、房龄等因素。同时，银行或金融机构也会查看申请人的信用记录和偿债能力，了解其还款能力是否足够。

在评估完成后，申请人需要填写贷款申请表，并提供相关材料，如身份证明、房产证明及其它财务证明。这些材料包括了其收入、资产和负债情况等方面。银行或机构会根据这些材料进行审核，并向申请人发放贷款额度、利率以及还款期限等方面的评估结果。

在贷款申请获得批准后，申请人需要与银行或机构签订贷款合同，并按照约定还款日期按时进行偿还。在这个过程中，银行或机构会垄断债权人的地位，如果申请人逾期还款，则会面临额外的罚金、利息或其他可能的继续办理逾期的费用。

最后，当贷款期限到达时，申请人需要全额结清贷款，或者有关其继续还款的相关方案。在全额结清贷款的情况下，申请人需要提供房产证明，并签署贷款是否全部还清的确认文件。

总而言之，二次抵押房产贷款是一种根据抵押物价值来判断的信用贷款，需要申请人提供相关材料，并在合同规定的期限内按时进行还款。尽管这类贷款有更长的期限和更低的利息，但申请人依然需要谨慎了解相关细节并了解相关风险。