卖房子进行抵押是指房屋所有权人根据需要，将房子作为抵押物进行贷款或融资。在这种情况下，房屋所有权人需要找到一家债权人愿意接受房屋作为担保，并向其提供所需的资金。以下是可能涉及的步骤：

1.决定出售房屋并抵押：首先，您需要决定出售房屋，并确定您是否愿意将其作为抵押物进行贷款。您还需要了解可能产生的相关费用和风险。

2.选择债权人：接下来，您需要选择一家合适的债权人或金融机构，他们愿意以房产作为抵押物发放贷款。评估不同债权人的贷款利率、条件和要求。

3.提交申请：一旦选择了合适的债权人，您需要与他们联系，并提交贷款申请。您可能需要提供有关您的个人和财务状况的文件，以帮助债权人评估您的贷款申请。

4.评估房屋价值：债权人将派遣一位独立的评估师来评估房屋的价值。他们将考虑该地区的市场价值、房屋的状况和其他相关因素来确定房屋的价值。

5.审批和签署文件：一旦债权人认为房屋价值合适，他们将对贷款申请进行审批。如果您的申请获得批准，您将需要与债权人或其代表签署所有贷款文件。

6.提供房屋担保：作为贷款的一部分，您将被要求签署一份抵押合同，将房屋作为贷款的担保品。这意味着如果您无法偿还贷款，债权人有权收回并出售房屋以还清贷款。

7.贷款发放：一旦所有文件都签署完毕，债权人将向您提供所需的贷款金额。贷款款项可能会直接转入您的银行账户。

需要注意的是，抵押贷款会提供一定的资金，但同时也存在一些风险。您应该慎重考虑自己是否有能力偿还贷款，并确保选择可靠的债权人。在整个过程中，建议咨询专业的房地产律师或金融顾问，以便获得相关建议和帮助。