房本抵押贷款是指借款人将自己名下的不动产房屋产权作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。下面将介绍房本抵押贷款的流程。

首先，借款人需要准备好相关的资料，包括自己的身份证、房屋产权证、土地使用证等证件。同时，还需要提供房屋评估报告、还款能力证明等。

接下来，借款人选择一家合适的金融机构进行咨询，并提交贷款申请。在咨询过程中，借款人可以了解到该机构的贷款规则、利率、贷款额度等信息，并与机构进行谈判，以获取更有利的贷款条件。

然后，金融机构会对抵押物进行评估，确定其价值。评估师会考虑房屋的面积、位置、建筑质量等因素，向金融机构提供评估报告。

评估通过后，金融机构会对借款人的还款能力进行评估。借款人需要提供个人资产证明、银行流水等文件，以证明自己有足够的还款能力。

接下来，借款人与金融机构签订贷款合同。合同中包括贷款金额、贷款利率、还款方式等条款，双方在此确认各自的权利和义务。

贷款合同签订后，借款人需要向金融机构支付相应的费用，包括评估费、担保费等。同时，还需办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押权的信息登记在不动产登记系统中。

最后，借款人正式获得贷款，可以将款项用于自己的需要，如购房、装修、偿还其他债务等。借款人需要按照合同约定的还款方式、金额和期限进行还款，保持良好的还款记录。

总而言之，房本抵押贷款的流程包括准备资料、申请贷款、抵押物评估、借款人还款能力评估、签订合同、支付费用、办理登记手续和按时进行还款等环节。借款人需要认真对待每个环节，确保流程顺利进行，从而获得满意的贷款条件。