房产二次抵押贷款手续指的是在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次将房产作为抵押，借取更多的贷款资金。这种贷款方式通常用于满足额外的资金需求，例如购房、子女教育、医疗费用等。然而，二次抵押贷款并非一项轻松的决策，需要一系列的手续和程序。下面将介绍房产二次抵押贷款所需的主要步骤：

1.评估房产价值：首先，您需要请一家独立的评估公司来评估您的房产价值。评估结果将决定您可以借取的最大贷款额度。通常，借款额度不会超过房产市值的一定比例，通常为房产价值的70%至80%。

2.选择贷款机构：接下来，您需要选择一家合适的贷款机构，通常可以是银行、信用合作社或其他金融机构。比较不同机构的利率、贷款条件和费用，以选择最适合您的二次抵押贷款提供商。

3.提交申请：提交贷款申请是整个过程的关键一步。您需要提供您的个人和财务信息，包括收入、支出、债务情况等。同时，您还需要提供关于房产的文件，如房产证明、土地使用权证明等。

4.信用评估：贷款机构会进行信用评估，以确定您的信用历史和信用得分。这将影响您的贷款条件和利率。

5.贷款批准：如果您的申请获得批准，贷款机构将向您提供一份贷款批准信函，其中包括贷款金额、利率、还款方式和其他贷款条款。您需要仔细阅读并确认您能够接受这些条件。

6.签订合同：一旦您接受了贷款条件，您和贷款机构将签订正式的贷款合同。合同将明确各方的权利和责任，包括还款计划、利率调整方式和可能的罚款。

7.房屋抵押登记：为了将房产用作抵押，您需要在相关政府机构完成抵押登记。这将确保贷款机构有权在您未按合同还款时追求房产。

8.放款：一旦合同签署并且抵押登记完成，贷款机构将向您提供贷款资金。这笔资金通常会直接支付给您，以供您用于满足特定的财务需求。

9.还款：您需要按照合同中规定的还款计划按时偿还贷款。贷款可以采用分期还款或按月支付利息和本金的方式，具体取决于合同条款。

总的来说，房产二次抵押贷款是一项复杂的金融交易，需要您仔细考虑和规划。在决定申请二次抵押贷款之前，建议咨询金融顾问，评估您的财务状况和风险承受能力，确保您能够承担额外的债务负担。此外，一定要了解贷款合同中的所有细节，并在签署前咨询专业法律意见，以确保您的权益得到保