住房抵押贷款是一种常见的借贷方式，许多人在购房或资金周转时选择这种方式来满足资金需求。然而，到底能够借多少钱通过住房抵押贷款来搞定，取决于多个因素。

首先，借款人的信用状况是决定贷款金额的一个重要因素。银行或金融机构会对借款人的信用记录进行评估，包括借款人的债务比率、借款人的还款记录以及其他负债情况。如果借款人的信用记录良好，还款能力稳定，那么可以借得更多的资金。

其次，抵押物的价值也是确定贷款金额的关键因素。银行或金融机构通常会要求借款人提供房产评估报告，评估师会根据当地房产市场价格以及房屋的实际状况来确定房产的价值。通常情况下，贷款金额会根据房产价值的一定比例来确定，例如，银行可能会借款总额的80％。

此外，借款人的收入情况也会影响贷款金额。银行或金融机构会要求借款人提供收入证明，包括工资单、税务文件等。根据借款人的收入水平和还款能力，银行会评估借款人是否能够按时偿还贷款。

最后，当然还有其他因素也会影响贷款金额，例如借款人的负债情况、就业情况以及所在地区的法律和条例。

总结来说，住房抵押贷款的金额是根据借款人的信用状况、抵押物的价值、借款人的收入情况等多个因素综合考虑而确定的。每个银行或金融机构对于贷款金额的规定可能会有所不同。因此，如果您有贷款需求，最好咨询专业的金融机构或银行，了解他们的具体要求和政策。